L’essentiel

  • Causes fréquentes : fuite sous la maison, eaux de pluie mal évacuées, remontée d’eau du sol, ventilation bouchée.
  • Coupez l’électricité concernée et n’y descendez pas si l’eau est présente.
  • On pompe, on assèche, puis on cherche la cause, souvent à la caméra.
  • Si l’eau revient régulièrement : une pompe de relevage règle le problème.

Le vide sanitaire est cet espace sous la maison où l’on ne va jamais. Jusqu’au jour où une odeur d’humidité monte dans les pièces, où le parquet gondole, ou où l’on découvre de l’eau stagnante en ouvrant la trappe. Voici comment comprendre ce qui se passe et comment le régler.

Les causes les plus fréquentes

Une fuite de canalisation

Les canalisations d’eaux usées et d’eau potable passent souvent par le vide sanitaire. Un joint déboîté, un tuyau fissuré ou une canalisation bouchée qui déborde, et l’eau s’accumule sans qu’on le voie.

Les eaux de pluie

Des gouttières qui débordent, une descente qui se déverse au pied du mur, un terrain en pente vers la maison : lors des orages, l’eau s’infiltre sous la construction. Voir notre article gouttières bouchées avant les orages.

Une remontée d’eau du sol

Sur certains terrains, l’eau remonte naturellement après de fortes pluies.

Une ventilation insuffisante

Les grilles d’aération bouchées par la terre ou la végétation empêchent l’humidité de s’évacuer.

Les premiers gestes

  1. Coupez l’électricité des équipements situés dans le vide sanitaire.
  2. N’y descendez pas si l’eau est présente : espace confiné, possible présence d’eaux usées.
  3. Limitez l’usage de l’eau si vous soupçonnez une fuite d’évacuation.
  4. Dégagez les grilles d’aération accessibles de l’extérieur.

Les signes à ne pas ignorer

  • Une odeur de moisi ou d’humidité dans les pièces du rez-de-chaussée ;
  • un parquet qui gondole ou un carrelage qui se décolle ;
  • des moisissures au bas des murs ;
  • une odeur d’égout, signe possible d’une fuite d’eaux usées ;
  • des insectes en plus grand nombre, attirés par l’humidité.

Humidité ou eau stagnante : ce n’est pas la même chose

Un vide sanitaire est toujours un peu humide, surtout en hiver. Tant que le sol reste sec au toucher et que les aérations fonctionnent, ce n’est pas inquiétant. L’eau stagnante, elle, n’est jamais normale : elle vient forcément d’une fuite, d’une infiltration ou d’une remontée, et il faut en trouver la cause.

Constat Piste probable
Eau claire après les orages Eaux de pluie, gouttières, drainage
Eau sale ou odeur d’égout Fuite de canalisation d’eaux usées
Eau présente en permanence Fuite d’eau potable ou remontée du sol
Condensation, sol humide Ventilation insuffisante

Comment nous réglons le problème

  1. Pompage de l’eau accumulée ;
  2. assèchement du vide sanitaire ;
  3. recherche de la cause : débouchage des canalisations qui passent sous la maison, inspection caméra pour repérer une fuite ou un joint déboîté ;
  4. solution durable : réparation localisée, meilleure évacuation des eaux de pluie, ou pompe de relevage si l’eau arrive régulièrement.
Bon à savoir Un vide sanitaire qui reste humide abîme le plancher et favorise les moisissures. Plus on intervient tôt, moins la facture est lourde.

Tout le détail sur notre page intervention en vide sanitaire. Nous intervenons dans tout le 06, y compris dans les accès étroits.

Vides sanitaires inondés à Pégomas, La Roquette-sur-Siagne et Villeneuve-Loubet

Les maisons de la plaine de la Siagne et des bords du Loup sont souvent concernées après de fortes pluies. Nous intervenons pour pomper et installer une pompe de relevage à Pégomas, à La Roquette-sur-Siagne ou à Villeneuve-Loubet, avec si besoin une inspection caméra pour trouver la fuite.